Ипотека Газпромбанка — условия и процентная ставка

Условия получения ипотеки в Газпромбанке

Банк предлагает физическим лицам программы ипотеки на приобретение готового, строящегося жилья или гаражей. Ипотека предоставляется только под обеспечение в виде залога недвижимости или под поручительство физических лиц.

По всем программам предусмотрено обязательное страхование жилья. Добровольно можно оформить титульное страхование или страхование жизни.

Также прочитайте: Потребительский кредит в Газпромбанке: условия, процентная ставка, калькулятор и отзывы

Перейти на сайт банка

Программы и процентные ставки

Программа	Ставка	Первый взнос	Сумма
Новоселы	от 7,5%	от 10%	до 60 млн р.
Ипотека от крупнейших застройщиков	от 9%	от 10%	до 60 млн р.
Ипотека 9,2%	от 9,2%	от 10%	до 60 млн р.
Рефинансирование 8,8%	от 8,8%	от 0%	до 45 млн р.
Первичный рынок	от 9%	от 10%	до 60 млн р.
Вторичный рынок	от 9%	от 10%	до 60 млн р.
Военная ипотека	от 9%	от 20%	до 2,486 р.
Покупка гаража/машиноместа	от 9,7%	от 30%	до 3 млн р.
Покупка гаража/машиноместа по двум документам	от 10%	от 40%	до 1 млн р.
Ипотека по двум документам	от 10,2%	от 40%	до 10 млн р.
Ипотека со льготным периодом	от 5,4%	от 15%	до 45 млн р.
Семейная ипотека	от 6%	от 20%	до 8 млн р.
Ипотека с Газпромбанк-Инвест	от 9,2%	от 0%	до 60 млн р.
Таунхаус от Газпромбанк-Инвест	от 10,2%	от 20%	до 60 млн р.

Дополнительные условия ипотеки в Газпромбанке:

Документы участников сделки

Определенный пакет должен представить каждый участник кредитной сделки. Имеется в виду не только заемщик, но также созаемщик, поручитель и залогодатель. На этапе рассмотрения ипотечной заявки от них потребуются следующие бумаги:

паспорт;
заполненная , в которой указывается номер СНИЛС;
справка о зарплате;
подтверждение трудоустройства.

Приведенный перечень не распространяется на зарплатных клиентов банка. Им необходимы только паспорт и анкета.

Пакет документов на ипотеку Газпромбанка требует представления справки о размере дохода с основного места работы и по совместительству. В том и другом случаях составляется документ , по образцу кредитора () или иной форме за последний год. Если стаж работы на данном месте меньше, принимается во внимание только фактическое время трудоустройства (но не менее 3 месяцев согласно требованиям банка). Кредитор сможет рассчитать доход и по выписке со сторонней зарплатной карты, сформированной за указанный промежуток.

Если участник ипотечной сделки является предпринимателем или ведет частную практику (актуально для адвокатов и нотариусов), от него потребуется налоговая декларация (. Она должна подтверждать получение дохода в аналогичный период. То же самое необходимо при сдаче недвижимости в аренду, но дополнительно прикладываются бумаги о праве собственности на это имущество и сам договор найма.

Рекомендуемая статья: Как взять ипотеку банка АК Барс

Пенсионеру следует предоставить выписку с банковского счета, справку из ПФР за последний месяц или другие документы о назначении социального пособия. Также требуется приложить уведомление о назначении пенсии. Банк принимает во внимание бессрочные государственные выплаты.

Документы на заявку по ипотеке Газпромбанка обязательно включают подтверждение трудоустройства. Это может быть трудовая книжка с заверением работодателя (печать, дата и подпись на каждой странице), контракт или справка с места службы (для силовых структур), трудовой договор (по совместительству), удостоверение адвоката и т.д. Предприниматели показывают бумаги о регистрации в качестве ИП.

Обратите внимание, что необходимые документы по ипотеке Газпромбанка (справки о доходе, выписки, копия трудовой) имеют срок действия 30 дней.

Есть ипотечные программы, которые оформляются отлично от стандартных условий кредитования. В частности, речь идет о военной ипотеке. От заемщика дополнительно потребуется свидетельство участника НИС. Документы для ипотеки в Газпромбанке по программе для военнослужащих не включают справку о доходе. Дело в том, что оплата поступает за счет Министерства Обороны РФ, поэтому банк не интересует зарплата клиента.

По семейной программе под 5%-6% годовых понадобятся какие документы в Газпромбанке на ипотеку, кроме стандартного перечня? Приложите свидетельства о рождении детей, подтверждение их гражданства и бумаги о семейном положении. Если используете маткапитал как первый взнос, необходим сам сертификат и справка из Пенсионного фонда об остатке средств. Использование других государственных субсидий также требует их официального подтверждения.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка, в разделе ипотеки предусмотрен онлайн-калькулятор. С его помощью можно рассчитать сумму, процентную ставку и величину ежемесячного платежа по кредиту.

Читайте также: Когда имеешь право

Расчет возможен по двум параметрам:

По сумме. Например, выберем вариант “Ипотека от застройщиков”, цену недвижимости – 4 млн р., стартовый взнос – 822 тыс. р. (20%), срок – 20 лет. Итог расчета: ставка по ипотеке – от 9%, ежемесячный платеж – 28 636 р., размер кредита – 3, 178 млн р., а сумма дохода в месяц должна составлять – от 47 727 р.
По доходу. Например, укажем размер зарплаты – 60 тыс. р., срок ипотеки – 20 лет. Итог расчета: банк может предоставить займ на сумму до 4 млн р., по ставке – от 9%.

Основные требования к заемщику

К своим клиентам «Газпромбанк» не предъявляет каких-либо «заоблачных» требований. Все условия довольно схожи с теми, что прописывают и другие кредитные организации:

гражданство России;
постоянная прописка в регионе, где имеется отделение финансового учреждения;
допустимый возраст на момент взятия ссуды — от 20 лет;
на момент окончательного погашения обязательств — до 60 (женщинам до 55) лет;
отличная кредитная история;
уровень доходов — достаточный для обслуживания займа;
общий рабочий стаж — более 12 месяцев;
трудоустройство по месту основной работы — более 6 месяцев;
официально подтвержденный доход.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Газпромбанке

Оформление проходит в несколько шагов:

Зайдите на сайт Газпромбанка, выберите подходящую программу и параметры кредита.
В электронной форме заполните все поля и отправьте заявление на рассмотрение.
Дождитесь подтверждения со стороны банка – срок рассмотрения заявки может достигать 10 дней.

Период действия одобренной заявки – 4 мес. За это время нужно подготовить все необходимое для заключения сделки.

Подать заявку на сайте банка

Как получить ипотеку в Газпромбанке

Для того чтобы взять ипотеку, после одобрения заявки нужно пройти несколько этапов:

Подберите подходящий объект недвижимости.
Откройте счет в Газпромбанке.
Посетите банк и подпишите договор по ипотеке.
Направьте договор купли-продажи в Росреестр для регистрации.
Оформите страховку на имущество.
Предоставьте зарегистрированный договор купли-продажи в Газпромбанк и оплатите сумму первоначального взноса.
Далее банк перечислит деньги в счет оплаты имущества.

Пакет бумаг на недвижимость

не ограничиваются перечисленными выше. После одобрения заявки заемщик подбирает недвижимость и собирает бумаги уже на нее. Что необходимо предоставить в банк для проверки приобретаемого объекта:

Рекомендуемая статья: Газпромбанк предложил своим клиентам рефинансировать ипотеку под меньший процент

выписка из реестра прав, подтверждающая право собственности и отсутствие обременений;
документ основания возникновения права;
проект договора купли;
оценочный отчет (он действителен в течение 9 месяцев с момента оформления);
техпаспорт, кадастровый паспорт, экспликация и прочие бумаги технического характера;
договор об оплате объекта недвижимости, если он приобретен в последние 3 года;
по продавцу: копия паспорта, бумага о семейном положении, согласие супруга на отчуждение имущества, брачный договор (при наличии) и пр.

Условия и документы Газпромбанка по ипотеке могут отличаться в зависимости от ситуации. Если приобретается строящееся жилье, основная часть бумаг будет предоставлена в банк после получения права собственности на жилье. На этапе рассмотрения обычно хватает только проекта договора долевого участия и бумаг продавца. По застройщикам-партнерам все необходимые документы уже есть в банке.

Список документов на ипотеку Газпромбанка в целом соответствует тому, что необходимо представить на сделку. Кредитор старается минимизировать риски, поэтому досконально проверяет все бумаги. Единственное, что необходимо добавить в пакет документов для Росреестра – заключенный сторонами договор купли, согласие супруга на залог, если ипотека взята в браке и оформлена только на заемщика и кредитный договор.

Документы для закладной по ипотеке Газпромбанка
аналогичны приведенному выше перечню, потому как залог регистрируется одновременно с правом владения в пользу заемщика.

Требования к недвижимости

В квартирах и домах, которые покупаются в ипотеку от Газпромбанка, должен быть оборудован санузел и проведено холодное водоснабжение. Общее техническое состояние частного, многоквартирного дома или недвижимого объекта – приемлемое, без трещин в стенах и других видимых повреждений.

Банк не предоставляет ипотеку на:

Комнаты в коммуналке.
Гостинки и малосемейки.
Квартиры в деревянных домах.
Квартиры в хрущевках для Московского региона.

Отзывы клиентов об ипотеке в Газпромбанке

Леонид Захаров:

“В прошлом году купили с женой квартиру через ипотеку в Газпромбанке. Оформление прошло довольно быстро, как и было написано на одном из форумов. Менее чем через месяц мы стали собственниками новой квартиры. Процентная ставка нас устраивает – всего 10,5%. Правда, пришлось заплатить 20% первоначального взноса, но деньги мы копили давно, поэтому проблем не возникло. С учетом двух зарплат ежемесячный платеж по кредиту вносим без проблем”.

Ольга Дубова:

Подтверждение целевого использования кредита

После регистрации права собственности необходимо получить кредитные средства. Ипотечный клиент предоставляет в банк подтверждение передачи первого взноса продавцу и выписку из реестра прав на недвижимость. В бумаге из Росреестра теперь значатся его имя и залог в пользу Газпромбанка.

Рекомендуемая статья: Купля продажа квартиры через Сбербанк – образцы документов и пошаговая инструкция

Какие документы нужны для ипотеки Газпромбанка при оформлении права собственности на построенную квартиру? Кредитору необходимо зарегистрировать закладную на этот объект, хотя обременение и накладывается на него автоматически по условиям договора строительства. Клиент представляет в банк выписку из Росреестра, технические документы, оценочный отчет и прочие бумаги при необходимости. После этого составляется закладная и регистрируется в положенном порядке.

При получении в Газпромбанке ипотеки перечень документов можно уточнить у кредитного менеджера. Он подскажет, что именно потребуется в вашем случае.

Кроме того, каждый год необходимо предоставлять полис страхования объекта залога. Это обязательное требование в соответствии с законодательством (). Страхование жизни и здоровья заемщика добровольное, но от него зависит процентная ставка. Если вы застраховали ипотеку, следует отнести в банк и полис финансовой защиты.